今后15年，新型建材的产品结构应该向什么方向发展?这个问题解决得不好，就会在发展过程中出现误导和弯路，造成经济上的巨大损失。我国新型建材第一次飞跃阶段出现的几股"热"，就已充分说明研究这个问题的重要性。本报告仅就住宅和工业建筑几个重要部位所需新型建材的发展方向进行阐述。
一、外墙材料 ，
　　15年中，住宅外墙材料的发展大体可区分为两个阶段。前5年应以砌块为主，包括混凝土空心砌块、加气混凝土砌块、粘土空心砖等，同时加紧进行各种复合墙体的研究(包括复合外墙板)，并进行成批建造住宅，为外墙的进一步改革做准备。后10年，我国城镇复合墙体在住宅外墙中的比重应逐年增加，到2010年应达到10％左右。复合墙体可以使外墙所需要的坚固耐久、保温隔热及装饰功能一起完成，而且施工简便，减少湿作业，易于机械化。考虑到我国地域辽阔，情况差异很大，各类砌块在今后15年中必然还是新型建材在外墙中的主要组成部分，一手抓砌块(含粘土空心砖)，一手抓复合墙体的试制和推广，从而不断增力口其比重，将是一件十分重要而又艰巨的工作。
　　工业建筑(包括单层仓库)方面，除进一步提高现在推广的各种砌块建筑墙体的质量外，应该继续下力量研究和推广以板材(彩色钢板或其他板材)作外层，芯层为高效保温材料的复合墙体。欧、美、日等工业发达国家大多数新建的工业厂房、仓库已使用这种墙体，建设速度快，投资省，美观适用。我国已经有个别工业厂房采用。今后15年，我国的工业建筑应加快速度，大面积推广这种外墙体。
　　不论是住宅还是工业建筑，如果采用非承重的复合墙体，较优的技术经济体系是框架结构(包括钢筋混凝土结构和金属结构，前者用于住宅，后者用于工业建筑）使内外墙均免去承重功能。过去17年中，建筑和建材通力合作，已成功地建立了框架轻板结构体系，而且各地区还因地制宜地有所变化，如天津创造了异形柱框架轻型节能住宅建筑体系。框架轻板建筑能最大限度地发挥轻质复合墙板的优势，在今后15年里，各地应从本地区实际出发，有组织地推广框轻建筑体系，从而推动新型墙体材料的迅速发展。
二、内墙材料
　　内墙材料应满足安全防护、防火隔声、轻质高强等要求。内墙分两类，一类是分户墙和承重墙，大量的是分室墙。分户墙和需要承重的内墙，以采用砌块、非粘土砖和空心砖为好，它既可以满足分户墙和承重墙的需要，隔声效果又可符合标准(不低于45dB)。但是，今后15年在住宅的结构上，应加速推广框架轻板结构和大开间的做法，则除分户墙外，以采用石膏板(主要是纸面石膏板)及其他轻质板材做内墙最为合理。世界上各工业发达国家大多以纸面石膏板做为内隔墙的首选材料，美国石膏板年人均占有量为8.1m2，日本和法国为4.4m2，英国为2.6m2，加拿大高达13.2m2，而我国仅为0.05m2。采用石膏板做隔墙，施工方便，居住舒适，防火抗震易于装修，而且建筑物内部的分割如需改变，十分方便。我国在高层建筑和装修工程中已经较多的采用，但在住宅中仍处于试点阶段。今后15年应把逐步推广纸面石膏板(含其他石膏板)内墙作为一项重要工作。
三、保温隔热材料
　　随着人们对居住水平不断提高的要求和建筑物使用能耗在总能耗中所占比例的持续增加，建筑物特别是住宅对保温隔热材料的使用将成倍地增长。世界上各工业发达国家在墙体和屋面上所使用的保温隔热材料，主戛是无机和有机复合材料，包括岩棉、矿棉、玻璃棉等。这种材料是不燃材，符合建筑物防火的要求，而且保温隔热性能好，施工方便。目前我国的建筑物除高档的公共建筑和高档住宅外，很少使用保温隔热材料，这是我国在条件相同地区房屋使用能耗高于美国二倍的主要原因。现在我国已经能够生产符合国际标准的岩棉、矿棉、玻璃棉，问题是要加强在住宅中的推广。
　　从我国的实际情况出发，今后15年无机类的保温材料(包括膨胀珍珠岩及其制品，膨胀蛭石及其制品，加气混凝土制品及充气石膏制品等)亦应有所发展。这一类产品多数是小型企业生产，必须强调提高质量，增加品种。有机类保温隔热材料的保温性能好，但其怕火，不耐高温，在建筑物中使用有一定的范围，比较适合在冷库、住宅外保温等地方使用。
四、外墙装饰材料
　　不论是对于建筑物还是城市，外墙装饰都是十分重要的。外墙装饰材料应兼顾建筑物外观与环境美化和基底材料的保护与改性等多种功能，其物理力学性能、粘接性、耐候性、耐久性、抗污染性、吸水率，施工性能与安全性应达到各项材料的技术性能要求。外墙饰面材料的品种、档次、色彩、质感及辅助材料和施工工具应配套。高档的建筑其外墙饰面一般以金属幕墙、玻璃幕墙、天然花岗石板材和高档涂料为主。我国住宅的外墙饰面应以涂料为主，有的可以用陶瓷外墙和带饰面的外墙材料砖。我国现有外墙涂料多数质量不符合维持10年不变的要求。各城市应根据当地情况，制定外墙涂料的使用保证期。在到期前则应重新制作，使城市经常保持整洁亮丽的面貌。外墙涂料分有机和无机两大类。除重点发展有机涂料外，应适当发展无机和有机无机复合涂料。
　　陶瓷外墙砖应是我国外墙装饰的另一大类材料。我国城市使用的外墙陶瓷贴面，主要有两大问题：一是规格色彩单一，过去一度全国一片黄，现在又几乎全国一片白，而国外知名的建筑陶瓷厂，其品质一般有数千种，并可根据用户的要求专门烧制。